L'amendement BOUVARD (LMNP)

L’amendement Bouvard a pour but de donner aux Loueurs Meublés Non Professionnels (LMNP) des avantages fiscaux du même type que ceux présentés par la loi Scellier.

Il permet également de récupérer 19.6% du prix du bien.

Cet amendement est applicable uniquement aux résidences services (hôtelières, médicalisées, étudiantes…).

Découvrez nos résidences services sur http://www.immobilier-lmnp.com/

Nouveau site LMP - LMNP

Avec une demande de plus en plus forte pour l'achat d'un appartement en résidence de services, Immobilier-Neuf a décidé de lancer un nouveau site internet.

Ce site, exclusivement dédié au statut LMP-LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est consultable à l'adresse suivante :
http://www.immobilier-lmnp.com/


Sur ce site vous pourrez découvrir :
- Les résidences hôtelières
- Les résidences étudiantes
- Les résidences de tourisme
- Les résidences médicalisées EHPAD


Connaître Le LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel

Vous achetez dans une résidence avec services (Hôtelière, Médicalisée, Tourisme, Etudiante) un ou plusieurs appartements vous faisant bénéficier de nombreux avantages.

La récupération de la TVA

Grâce aux services proposés par la résidence, l'état vous rembourse l'intégralité de la TVA.

Un patrimoine de qualité

La valorisation et la rentabilité d’un investissement sont d’abord conditionnées par :

• la qualité de la localisation, qui doit faire l’objet d’une forte demande, tant à l’achat qu’à la location ;

• la qualité de l’architecture, des aménagements paysagers et de la construction.

Les Résidences que nous proposons répondent à ces exigences.

Un loyer garanti net de toutes charges

Le LMNP garantit au propriétaire un loyer net de toutes charges. L’acquéreur n’a pas à rémunérer d’intermédiaire pour la recherche et le suivi de locataires, ni à supporter les charges de copropriété, les primes d’assurances, les dépenses d’entretien et les travaux de remise en état à chaque changement de locataire.

Un solide complément de retraite

Le loyer garanti permet au propriétaire de se constituer des revenus complémentaires pour sa retraite ou de pouvoir disposer d’un capital disponible par la revente de son bien.

Une prévoyance familiale

Dès la signature de l’acte notarié, le propriétaire bénéficie d’une protection familiale grâce à l’assurance liée au crédit.

Des possibilités de séjours

Le propriétaire peut, dans le cadre de résidences de tourisme, profiter de séjours avec réductions, selon les périodes de son choix.

Une liberté de choix

Le propriétaire peut, à sa convenance, continuer de percevoir des revenus en renouvelant son bail, revendre son bien ou le transmettre à ses héritiers.

Lettre ouverte à Envoyé Spécial par Financia (et Logisneuf)

Financia (et Logisneuf) vient de publier une lettre ouverte à l'émission de France 2, Envoyé Spécial en réponse à l'émission "Les Robien de la Colère".

Cette lettre est consultable sur :
madefiscalisation.blogspot.com
(ou sur)
madefiscalisation.fr

Retrouvez la lettre de Logisneuf sur :
newseco.com
(ou sur)
logisneuf.com


En quelques mots, Financia dénonce une émission uniquement orientée sur les personnes déçus par la loi de Robien en omettant les clients satisfaits. Financia explique, chiffres à l'appui, que plusieurs personnes ont pu défiscaliser de manière significative grâce à cette loi. Ils ne remettent pas en question le fait que certains gros acteurs du marché ont abusé de cette loi mais rappellent que la majorité des commercialisateurs ne sont pas des escrocs.

Cette lettre a pour objectif d'obtenir, non pas un mea culpa, devenu inutile compte tenu de l'ampleur qu'a pris cette affaire, mais une nouvelle émission intitulée "Comment réussir sa Robien".

Un début de buzz :
Lci.fr vient de publier un article sur cette lettre.
Plusieurs forums sont remplis de messages de professionnels déçus de cette émission. Capital, Boursorama, France 2, ...

Les conséquences (vu de l'intérieur) :
Du côté d'Immobilier-Neuf.com, il est difficile d'ignorer l'impact qu'a eu cette émission sur l'activité de la société. En effet, comme Financia et bien d'autres, nous avons reçu de nombreux appels de nos clients s'inquiétant de leurs projets. Il a fallu revenir sur certains points clés, l'état du marché locatif sur le secteur, l'assurance locative, la qualité du programme, etc... afin de rassurer nos clients (à juste titre) inquiets. Des points pourtant abordés avant la signature. Mais après une émission comme celle qu'a réalisé Envoyé Spécial, nous comprenons les inquiétudes de nos clients. Reste à savoir si les conséquences se limiteront à ces quelques appels ou seront plus préjudiciables dans un avenir proche...

Question(s) ouverte(s) au gouvernement :
"Pourquoi tant de députés, sénateurs, voir même Ministres (Christine Lagarde), se mettent à remettre en cause toutes ces lois de défiscalisation (Robien, Malraux, Girardin, LMP/LMNP) qui ont fait leurs preuves pendant des années ? Les caisses de l'Etat sont elles vides au point de supprimer toutes les opérations de défiscalisation ? Ne peut on pas réfléchir à de nouvelles lois avant de tout remettre en cause ?"

Madame Boutin, au plaisir de vous lire...