Le prix de l'immobilier - Janvier 2009

J'ai toujours adoré les études...
Les études qui vous font admettre (chiffres à l'appui) que le magazine Lambda ou la radio XXX, est celui qui touche le plus de CSP+++, l'hebdo le plus pris en main, celui ayant le meilleur taux de pénétration, Le N°1 en clair.

Les études qui prouvent que le nombre de chômeurs diminue, que les jeunes sont de plus en plus méchants, que les gens meurent de plus en plus de cancer provoqué par des ondes bizarroïdes, que le prix de la baguette augmente, ...

Bref toutes ces études.

En voici une que j'aimerai vous présenter en cette période sinistre pour l'immobilier.
Un étude publié par le magazine Indicateur Bertrand de janvier 2009 selon les chiffres de la FNAIM (on a du lourd)


Elle montre que le prix de l'immobilier AUGMENTE !!!
C'est pas beau ça ?

Je cite : "Evolution du prix de l'immobilier des appartements anciens sur la France entière = +0.3%"
Si vous lisez plus bas, en tout petit, il y est écrit (sur 1 an)

Heureusement un peu d'objectivité apparait plus loin "Evolution du prix de l'immobilier des appartements anciens sur la France entière = -6.3% (sur les 3 derniers mois)"

Nous en parlions déjà dans cet article, le prix de l'immobilier diminue bel et bien... Mais à un rythme plus lent que les cassandres annoncent.

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Le prix de l'immobilier en baisse... ou pas...

Cela fait maintenant plus de 6 mois que les acteurs du marché immobilier ressentent la crise.
Et pourtant en parlant avec la plupart d'entre eux, le prix de l'immobilier (affiché) n'a pas "fondamentalement" baissé. Ils nous avouent par contre avoir des marges de négociations bien plus importantes.

De l'autre côté, les acheteurs sont de 2 sortes :
Il y a ceux qui se renseignent sur les prix de l'immobilier et qui ne voient pas de baisse significative sur les prix (affichés). Ces acheteurs potentiels n'iront donc pas plus loin pour le moment en prétextant "attendre que le prix baisse"... Bilan, tout le monde attend tout le monde...
Puis il y a ceux qui arrivent en demandant directement une remise de 30% plus la voiture CLASSE A, les frais de notaire, la cuisine CUISINELLA, des places de foot pour le prochain match des girondins contre Lyon, et si possible des chèques cadeaux pour les fêtes de noël... Bilan, rien ne se fait.

En clair, voilà maintenant 3 mois que tout le monde est d'accord pour dire qu'il va y avoir une baisse du prix de l'immobilier, certain nous dise qu'elle sera de 2 ans (jusqu'en 2010), d'autres nous disent qu'elle sera de 25%... Bref, toutes les hypothèses sont lancées.
Mais concrètement aujourd'hui, le prix de l'immobilier neuf et de l'immobilier ancien a t'il réellement baissé et de combien ? Les banques accordent elles réellement plus de crédit aux particuliers ?

Si vous avez des problèmes pour faire baisser le prix du bien que vous convoitez, voici quelques petits conseils en vidéo :

Comment faire baisser les prix de l'immobilier