mardi 9 octobre 2007

Le programme du moment : Agen - Chemin de Saint Jacques

Présentation :

AGEN : un dynamisme économique et universitaire.
Préfecture du Lot-et-Garonne, Agen profite d'infrastructures telles qu'universités et services administratifs, donc un potentiel locatif important. Agen multiplie les initiatives économiques et favorise l'implantation d'entreprises grâce à de nombreuses zones d'activités.

Au cœur d'un quartier résidentiel proche du centre ville, La Résidence «Les Chemins de Saint-Jacques» vous propose des appartements du T2 au T4 avec balcons ou terrasses.

Avec un budget à l'achat particulièrement attractif, ce programme est un produit «sûr» et pérenne.

Ces logements aux surfaces habitables généreuses sont actuellement rares et recherchés sur Agen.

Le programme :

La Résidence « Les Chemins de Saint-Jacques » est un ensemble de 136 logements (du T2 au T4) répartis sur 2 bâtiments. Ils sont desservis par des allées piétonnes et laissent une belle place aux espaces verts agréablement arborés.
Les architectes ont privilégié une esthétique extérieure harmonieuse et soignée. L’équilibre général des volumes, les balcons et terrasses, les décrochés de façade et l’utilisation des matériaux respectent une parfaite symétrie.


Les prestations intérieures sont attractives pour apporter tout le confort aux futurs occupants :
- cuisines aménagées (équipées pour les T2),
- placards équipés,
- sèche-serviettes dans la salle de bains et la salle d’eau,
- parquet stratifié.
L’entrée de chaque appartement est sécurisée par interphone.
Des ascenseurs permettent d’accéder rapidement aux logements et facilitent le quotidien des résidents.

Afin d’optimiser et limiter les charges locatives, des aménagements spécifiques ont été conçus :
- compteurs d’eau individuels,
- arrosage intégré avec forage,
- gardien avec appartement appartenant à la copropriété.

Tous les appartements bénéficient d’une place de parking aérien ou couvert, et selon les logements d’un box.L’accès des véhicules aux parkings se fait via un portail à ouverture télécommandée.

Immobilier-Neuf à Patrimonia

Le salon (BtoB) Patrimonia de Lyon a eu lieu ce mois ci, les 4 et 5 octobre.
Ce rendez vous annuel des professionnels du conseil en gestion de patrimoine a rassemblé encore beaucoup de CGP cette année.

Notre stand a su retenir l'attention de plusieurs professionnels de la gestion de patrimoine. Sûrement grâce à nos meilleurs CGP envoyés pour une mission de 3 jours dans le pays de la charcuterie...
Un large choix de programmes neufs dans le Sud Ouest a été présenté pendant le salon, avec pour devise : "Des programmes de qualité dans des lieux de prestiges"
Une mission peut être réussie aussi grâce aux "goodies" les fameux tire-bouchon... Faut il y voir un rapprochement entre Lyon et Bordeaux avec le bouchon et le vin ???

En tout les cas, le rendez vous est pris pour 2008.
A l'année prochaine.

Le texte d'accueil a retrouver sur Patrimonia :
IMMOBILIER-NEUF est depuis plus de 10 ans un acteur de référence en matière d’investissement immobilier et spécialiste d’une région des plus prisées : Le Sud-Ouest.
Plus de 250 conseillers en investissement s’appuient aujourd’hui sur notre savoir-faire global. En devenant partenaire, vous bénéficiez de services très complets dédiés aux professionnels du patrimoine : Assistance technique & fiscale, back-office, formation professionnelle... et d’un accès personnalisé à notre site extranet,le plus innovant du marché. Vous disposez instantanément du plus vaste catalogue de programmes immobiliers neufs rassemblant l’offre de plus de 100 promoteurs nationaux et régionaux à prix direct (Robien, Borloo, ZRR, LMP, LMNP).
Vous proposez à vos clients un investissement sécurisé (garantie loyers, revente…) dont nous assurons en direct la gestion locative.

Qui sommes nous

Venons en directement au fait...

Immobilier-Neuf est la filiale immobilière du Groupe CDL.

Notre activité en quelques mots : La commercialisation de biens immobiliers neufs dans tous le Sud Ouest de la France. Cela fait maintenant 10 ans qu'on dit ça mais nous vendons depuis quelques années déjà en Corse, Bretagne, Ile de France, ... Mais bon c'est vrai que notre activité est surtout concentrée sur les programmes immobilier du Sud-Ouest avec La Rochelle, Bordeaux, Arcachon, Lacanau, Biscarrosse, Capbreton, Biarritz, Anglet, Hendaye, ...

Nos clients :
- Les accédants à la propriété. Autrement dit ceux qui veulent acheter un appartement ou une maison neuve pour y vivre, en résidence principale ou secondaire.
- Les défiscalisateurs : Autrement dit ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier pour le louer. Leurs motivations peuvent être diverses et variées mais en générale elle se limite à :
=> Investir pour payer moins d'impôts (Grâce aux lois Robien, Borloo, LMP, ...)
=> Investir pour préparer sa retraite (Obtenir des revenus complémentaires pour la retraite)
=> Investir pour se constituer un patrimoine (Investir dans la pierre...)


Notre force : Eh oui il faut bien que je nous vante un peu... Notre force c'est notre site internet, un site ou plusieurs promoteurs nous accorde la commercialisation de leur programme immobilier. Un site qui rassemble plus de 60 programmes neufs pour habiter ou investir. Un site actualisé en temps réel (stock, prix, plans, ...). Un site relooké cette année pour plus d'information et de clarté. Bref une belle adresse : www.immobilier-neuf.com

Ou nous trouver : Depuis le mois de juillet 2007, David Lutard (PDG du Groupe CDL) a rassemblé toutes les entités du groupe dans un seul et même local :
29 Rue de l'école normale - 33200 Bordeaux
Cependant, 2 agences couvrent le reste du Sud Ouest avec celle du Verdon (33) et celle de Seignosse (40 & 64)

Plus d'info sur le groupe et sur Immobilier-Neuf : La Société

Quelques mots d'introduction

Nous y voilà... depuis quelques temps déjà nous avions décidé de créer un blog pour plusieurs choses :
- Créer un dialogue entre professionnels de l'immobilier et particuliers
- Répondre ouvertement et sans langue de bois à certaines questions
- Donner des chiffres et tendances du marché de l'immobilier
- Parler de nous, notre actualité, nos soucis quotidiens, nos réussites, ...

Cette plateforme de discussion est maintenant officiellement ouverte. Elle vous permettra d'y trouver je l'espère toutes les informations nécessaire pour un investissement réussit.

L'équipe I9